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摘要：我國城市發(fā)展逐漸由增量向存量階段轉變，存量建筑更新改造成為城市可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。目前,大量存量建筑存在設施陳舊、能源效率低下及結構安全性不足等問題,存量建筑更新容積率獎勵政策作為一種激勵機制,通過增加建筑使用面積來提升建筑品質與功能,同時增加政府的收入。相較于西方國家，我國的存量建筑更新容積率獎勵機制處于擴張時期。存量建筑更新大多通過政策或地產(chǎn)驅動，對于非文保性及居住類更新改造尚未形成明確的實施路徑。本文以存量建筑更新視角出發(fā)，分析國內外城市更新相關條例和管控要求，歸納總結容積率更新獎勵機制相關經(jīng)驗，提出我國未來存量建筑更新容積率獎勵機制發(fā)展的幾點思考。