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摘要：隨著國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的持續(xù)收緊，房地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代，對住宅建設(shè)提出了更高的要求。文章通過分析我國房地產(chǎn)存量化背景下的住宅需求特點，從總體規(guī)劃、空間規(guī)劃、交通組織、公共服務配套設(shè)施、建筑品質(zhì)設(shè)計、停車系統(tǒng)設(shè)計等方面總結(jié)高品質(zhì)住區(qū)2.0住宅設(shè)計實踐要點，并以無錫市東翔路與規(guī)劃道路交叉口西北側(cè)地塊項目為例，從總體規(guī)劃、交通組織、建筑品質(zhì)和停車系統(tǒng)等方面進行了高品質(zhì)住區(qū)2.0住宅設(shè)計實踐，為房地產(chǎn)存量化背景下高品質(zhì)住區(qū)2.0住宅設(shè)計實踐提供參考。