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摘要：人口老齡化逐漸加劇，住宅的適老化改造已成為社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。通過分析老年人對(duì)居住環(huán)境的特殊需求，指出了當(dāng)前市場(chǎng)上多數(shù)住宅存在的不適宜老年人居住的問題。研究了如何利用BIM技術(shù)，對(duì)現(xiàn)存住宅從居住空間、輔助設(shè)施設(shè)備和智能技術(shù)等方面做出有效的適老化改造。以四川某三室兩廳戶型為案例，進(jìn)行了基于BIM的適老化改造設(shè)計(jì)。研究結(jié)果表明，BIM技術(shù)能夠?yàn)樽≌倪m老化改造提供有力支持。最后，對(duì)未來住宅適老化改造的推廣和深化提出了前瞻性的意見和建議。