記者昨天從安徽省住建廳獲悉，我省將加快整治規(guī)范住房租賃市場，打造“皖美安居”住房保障一件事服務(wù)場景，堅(jiān)決維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，積極營造良好的中介交易環(huán)境，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  鼓勵企業(yè)開展租賃業(yè)務(wù)

  目前，各地住房租賃市場主要是委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的私人出租住房為主體，社會機(jī)構(gòu)出租住房占比較小，且主要集中在合肥市。相關(guān)調(diào)查顯示，目前，合肥市市場化租房居住人口比例在15%左右，其他城市在10%左右。

  經(jīng)安徽省政府同意，省住建廳已聯(lián)合多部門印發(fā)了加快發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場相關(guān)通知，要求各地建立政府住房租賃交易服務(wù)平臺，出臺相關(guān)政策保障承租人享受基本公共服務(wù)等合法權(quán)益，科學(xué)安排租賃住房建設(shè)規(guī)模，鼓勵企業(yè)開展租賃住房業(yè)務(wù)，支持各地將公租房納入住房租賃市場體系，加大住房租賃財(cái)稅支持力度，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管等。下一步，我省還將持續(xù)完善市場化租賃住房監(jiān)管法規(guī)和政策，健全住房租賃法律體系。

  嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)

  近年來，安徽結(jié)合省內(nèi)實(shí)際，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理信息化建設(shè)，相繼印發(fā)了多個政策文件，整治規(guī)范住房租賃市場。其中，要求各市搭建或整合完善房地產(chǎn)管理服務(wù)平臺功能，通過管理服務(wù)平臺加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、從業(yè)人員管理、房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、信用評價(jià)等工作；嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方面的反壟斷監(jiān)管執(zhí)法力度，對發(fā)現(xiàn)的壟斷行為，依法予以調(diào)查處理；加強(qiáng)合同行政監(jiān)管，強(qiáng)化對利用合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益違法行為的監(jiān)管等；支持各地積極培育發(fā)展住房租賃市場，指導(dǎo)各地根據(jù)配套設(shè)施、地理位置、入住對象需求等因素，按不高于周邊市場租金的90%合理確定保障性租賃住房租金價(jià)格等。

  加強(qiáng)事中事后監(jiān)管

  下一步，省住建廳將加快建立租購并舉的住房制度，滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求；會同相關(guān)部門做好信貸政策服務(wù)，以保障性租賃住房相關(guān)企業(yè)單位為主體，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大保障性租賃住房的投融資力度；支持建設(shè)運(yùn)營企業(yè)通過發(fā)行金融債券、公司信用類債券、發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金等方式融資，多渠道籌集資金，加快發(fā)展保障性租賃住房；依托保障性住房項(xiàng)目全生命周期管理平臺，優(yōu)化完善系統(tǒng)平臺，提升住房保障綜合管理和智慧服務(wù)能力，傾力打造“皖美安居”住房保障一件事服務(wù)場景。

  據(jù)了解，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的相關(guān)部署要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房租賃管理?xiàng)l例》。待該條例出臺后，安徽省將做好條例的地方配套落實(shí)。省住建廳計(jì)劃會同相關(guān)部門，著手制定全省住房租賃相關(guān)地方性法規(guī)，依法依規(guī)加強(qiáng)住房租賃事中事后監(jiān)管，堅(jiān)決維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，積極營造良好的中介交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。記者 吳奇