文/王克劍

在2025年全國(guó)兩會(huì)上，“好房子”這一概念首次被明確納入政府工作報(bào)告，標(biāo)志著國(guó)家對(duì)人民居住品質(zhì)的高度重視。隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)住房需求已從單一的“居者有其屋”轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)“居者優(yōu)其屋”的追求。那么，什么是好房子？如何建設(shè)好房子？這不僅關(guān)乎每個(gè)人的生活質(zhì)量，更是推動(dòng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

政策導(dǎo)向 住房建設(shè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段

2025年政府工作報(bào)告中提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”?！昂梅孔印笔状螌?xiě)入政府工作報(bào)告。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在“兩會(huì)”期間指出“住宅層高提高到不低于3米”等 ，進(jìn)一步明確了“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，早在2024年全國(guó)兩會(huì)期間，倪虹就指出“誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)、有發(fā)展、有未來(lái)”。同年8月23日，在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，倪虹再次明確了人民群眾普遍關(guān)注的“好房子”的具體標(biāo)準(zhǔn)。

在過(guò)去的一年里，地方政府也圍繞“好房子”建設(shè)制定具體規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則。在各地方政府2025年工作報(bào)告中，至少15個(gè)省份的文件中直接提及“好房子”的內(nèi)容，涉及建設(shè)要求、制度保障、示范項(xiàng)目建設(shè)等。同時(shí)，房企和購(gòu)房者都對(duì)“好房子”政策給予了正面反饋，房企在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)更加注重提高住宅質(zhì)量，購(gòu)房者則在選房時(shí)更加看重房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和智能化設(shè)施等。這些關(guān)于建設(shè)“好房子”背后，是“雙碳”目標(biāo)的精準(zhǔn)落地，更是城市住房發(fā)展的深刻變革。

順應(yīng)民意 好房子建設(shè)提升民生溫度

當(dāng)前，人民群眾對(duì)住房的需求正在從“有房住”轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)“好房子”的追求。新市民、青年人等需要價(jià)格優(yōu)、有保障的“好房子”；改善型群體追求高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)的“好房子”。同時(shí)，“好房子”建設(shè)既針對(duì)新建房屋，也針對(duì)老房子，老舊小區(qū)改造也是提升城市居住品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。

圍繞建設(shè)更高品質(zhì)的“好房子”，制訂住房品質(zhì)提升實(shí)施方案，出臺(tái)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn)，建立好房子評(píng)價(jià)體系，多措并舉優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，充分釋放剛性和改善性住房消費(fèi)需求潛力；結(jié)合老舊小區(qū)改造，研究制定既有住宅改造提升導(dǎo)則，把老房子舊房子改造成“好房子”，結(jié)合城市更新，建設(shè)“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，增加養(yǎng)老、托育、家政等生活服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。

科技賦能 智能建造提升居住水平

當(dāng)前，我國(guó)住房整體品質(zhì)與群眾期待還存在一定差距，下功夫建造好房子，應(yīng)當(dāng)在數(shù)字設(shè)計(jì)、裝配建造、安全健康、綠色運(yùn)維等方面，加強(qiáng)科技創(chuàng)新，利用科技賦能提高居住品質(zhì)。

在數(shù)字設(shè)計(jì)方面，通過(guò)運(yùn)用數(shù)字技術(shù)，降低新建或舊改過(guò)程的復(fù)雜度，提升設(shè)計(jì)層面精準(zhǔn)高效管控能力；在裝配建造方面，通過(guò)推廣綠色建造、智能建造等新型建造方式，提升建筑結(jié)構(gòu)科學(xué)配比和牢固程度；在安全健康方面，通過(guò)注重房屋結(jié)構(gòu)安全、防火安全、防水安全等，做好通風(fēng)和保溫等，提升房屋舒適度；在綠色運(yùn)維方面，通過(guò)采取全屋檢修系統(tǒng)與數(shù)字孿生相結(jié)合的方式，利用可視化數(shù)字運(yùn)維平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)管線(xiàn)分離與檢修系統(tǒng)一體化，將隱蔽工程明朗化；在美好生活方面，通過(guò)配備全屋智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能控制和智慧互聯(lián)，提升居住便捷程度。

建設(shè)“好房子”并非一蹴而就，需要通過(guò)強(qiáng)化政策導(dǎo)向、順應(yīng)百姓需求、加強(qiáng)科技賦能等，打造出更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，從而進(jìn)一步提升人們的獲得感、幸福感、安全感，推動(dòng)我國(guó)住房實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。（作者王克劍：城市建設(shè)雜志社社長(zhǎng)）

（編輯：李晗）