6月12日，廣東省江門市以網(wǎng)上掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積305760.79㎡，總起始價(jià)337713萬元。最終，3宗地塊均以底價(jià)成交。

保利華南實(shí)業(yè)有限公司以125862萬元競得JCR2020-48(江海02）地塊，樓面價(jià)4500元/㎡。

資料顯示，該地塊位于江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)。出讓建設(shè)用地面積96422.27㎡，計(jì)容建筑面積192892-279693㎡，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積≤55938㎡。

地塊起始價(jià)125862萬元；競買保證金37759萬元；最高限價(jià)192820萬元，建筑密度≤22%；塔樓密度≤15%；綠地率≥35%；建筑高度80米。

廣東粵港投資開發(fā)有限公司（粵?？毓桑┮?68365萬元競得JCR2020-55（蓬江08）地塊，樓面價(jià)3843元/㎡。

資料顯示，該地塊出讓建設(shè)用地面積174537.52㎡，起始價(jià)168365萬元；競買保證金33700萬元。

其中：3號地建設(shè)用地面積40773.47㎡，二類居住用地，兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.0-3.0，計(jì)算容積率建筑面積40777-122331㎡，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的20%，即不大于24466㎡；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。

4號地建設(shè)用地面積112717.63㎡，用途為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，兼容二類居住用地，容積率1.0-1.84，112728-207419㎡，其中二類居住建筑在4-1、4-4地塊布局，二類居住建筑計(jì)算容積率建筑面積不大于93400㎡；4-5、4-6地塊總計(jì)算容積率建筑面積不大于32411㎡，不得安排居住建筑。建筑密度≤40%；綠地率≥20%。

5號地建設(shè)用地面積21046.42㎡，用途為二類居住用地，兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.0-3.0，計(jì)算容積率建筑面積：21050-63150㎡，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的20%，即不大于12630㎡；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。

6號地建設(shè)用地面積18114.82㎡，用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.8-2.5，計(jì)算容積率建筑面積32614-45297㎡，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的10%，即不大于4529㎡。

出讓文件顯示，根據(jù)城市規(guī)劃，蓬江區(qū)甘北路東側(cè)、西江西側(cè)、泮邊街南側(cè)、北新街北側(cè)地段的3、4、5、6號地按“三舊”政策實(shí)施整體連片改造。本次出讓3、4、5號地塊，競得人同時(shí)作為6號地的改造主體。

競得人作為6號地的項(xiàng)目改造主體組織實(shí)施“三舊”改造。出讓年限：醫(yī)療衛(wèi)生用地50年，商服用地40年。在簽訂土地出讓合同后1年內(nèi)開工建設(shè)，建成一個(gè)高端醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，3年內(nèi)完成建筑整體建設(shè)，自持運(yùn)營不少于5年。競得人需在3、4、5號地塊出讓價(jià)款外另行對6號地內(nèi)的權(quán)屬人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償具體要求詳見本次出讓須知。

土地成交后，項(xiàng)目用地開發(fā)公司注冊資本不低于3億元；競買人在簽訂出讓合同時(shí)需提交繳交土地出讓價(jià)款屬于自有資金的《承諾函》；競得人負(fù)責(zé)對地塊5南側(cè)的個(gè)人工業(yè)用地1059平方米協(xié)商收購歸宗，費(fèi)用（含拆遷安置）由競得人另行負(fù)責(zé)。

廣州嘉億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中南建設(shè)）、廣東冠健宏仁建設(shè)有限公司以底價(jià)43486萬元JCR2020-56（新會13）地塊，樓面價(jià)4998元/㎡。

資料顯示，該地塊位于新會經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)今源路8號、14號和16號地塊，出讓建設(shè)用地面積34803㎡，計(jì)容建筑面積69606-87008㎡，其中商業(yè)建筑面積所占計(jì)容總建筑面積比例不大于10%；起始價(jià)43486萬元；競買保證金8698萬元，最高限價(jià)59983.3152萬元，建筑密度≤22%，塔樓密度≤15%；綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊需分?jǐn)傆玫孛娣e1100㎡、建筑面積900㎡的幼兒園建設(shè)責(zé)任。建設(shè)責(zé)任用地面積價(jià)值以宗地出讓成交價(jià)為基準(zhǔn)折算（如成交價(jià)超出最高限價(jià)，按最高限價(jià)折算），按每平方米樓面地價(jià)計(jì)算。建設(shè)責(zé)任建安成本按3100元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在繳交本規(guī)劃條件的地價(jià)款項(xiàng)時(shí)，一并向政府繳交相應(yīng)規(guī)模幼兒園征地建設(shè)費(fèi)用。

按規(guī)劃條件建設(shè)社區(qū)辦公服務(wù)用房，竣工驗(yàn)收后無償移交政府部門管理，產(chǎn)權(quán)屬于政府。負(fù)責(zé)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的公園綠地和今源路及規(guī)劃道路建設(shè)工程（含公園綠地、規(guī)劃道路、綠化（樹）、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、路燈、市政管線等）；如現(xiàn)狀部分道路已建成，則須與現(xiàn)狀道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成道路建設(shè)，竣工驗(yàn)收后須無償移交政府主管部門管理。

該地塊西側(cè)紅線預(yù)留5-10米作為防汛通道，紅線范圍內(nèi)排水河核實(shí)其作用，在改變用途前須征詢有關(guān)單位意見，完善周邊排水設(shè)施，確保取排水順暢。涉市政排水有關(guān)問題，請以區(qū)城管局和會城街道辦等部門意見。