近期，浙江杭州市的一處樓盤推出959套房，卻有大約6萬(wàn)人參與搖號(hào)登記。為何該樓盤銷售如此火爆？跟隨我們的記者到杭州一探究竟。

  在浙江杭州余杭區(qū)荊長(zhǎng)路和文一西路交叉口，記者看到遠(yuǎn)洋西溪公館的大招牌豎立著。該樓盤屬于杭州未來(lái)科技城板塊，在著名的西溪國(guó)家濕地公園附近。記者看到一棟棟住宅已經(jīng)建好。記者走進(jìn)售樓部，一位銷售人員介紹，目前推出的南區(qū)959套房登記已經(jīng)結(jié)束，搖號(hào)結(jié)果在6月11日出爐，差不多6萬(wàn)人來(lái)參與搖號(hào)，中簽率不到2%。

  記者了解到，不同樓盤參與搖號(hào)都要真金白銀，需要凍結(jié)資產(chǎn)或者查驗(yàn)資產(chǎn)，根據(jù)首付比例不同所需要的資金也不同。銷售人員稱，該樓盤火爆的原因主要在于交房早，以及與限價(jià)導(dǎo)致與二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重。

  記者觀察到，杭州遠(yuǎn)洋西溪公館此次推出的樓盤均價(jià)在一平方2.8萬(wàn)元左右，而周邊二手房?jī)r(jià)格普遍在4萬(wàn)元左右。杭州從2017年開(kāi)始開(kāi)啟了嚴(yán)格的商品房限價(jià)政策，導(dǎo)致部分樓盤售價(jià)遠(yuǎn)低于周邊二手房?jī)r(jià)，形成價(jià)格倒掛。而在2019年6月底，杭州9宗地塊試水“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土拍新規(guī)，限制毛坯銷售均價(jià)、毛坯銷售最高單價(jià)及裝修價(jià)格。

  這樣的價(jià)格倒掛也不在少數(shù)，杭州江干區(qū)錢江新城2.0板塊、西湖區(qū)的之江板塊部分樓盤，以及濱江區(qū)的杭州壹號(hào)院都比周邊二手房?jī)r(jià)格每平方米低5000元至6000元。由于限價(jià)，剛需消費(fèi)者能以較低的價(jià)格買到新房入住，而投資客一旦搖號(hào)中簽，就等于一套房能賺幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。

  浙江杭州居民：搖到就是賺到嘛，到期一轉(zhuǎn)手，就是百來(lái)萬(wàn)元（利潤(rùn)）。

  記者：一百來(lái)萬(wàn)元？

  浙江杭州居民：對(duì)。

  浙江杭州居民：一般來(lái)講，一手房搖到了，跟旁邊二手房一比，利潤(rùn)就有幾萬(wàn)元、幾十萬(wàn)元了。

  浙江杭州居民：就是比如說(shuō)我現(xiàn)在沒(méi)有房子，我去搖對(duì)不對(duì)，但是我搖中之后買不買就是另外一回事了，就是這么一個(gè)理。

  記者：那據(jù)你所知，搖中了是不是一般都會(huì)買。

  浙江杭州居民：搖中了我感覺(jué)大部分都會(huì)買。