近日，天津市住建委代修訂了《天津市人民政府關(guān)于印發(fā)天津市公共租賃住房管理辦法的通知》（征求意見稿）及說明，現(xiàn)向社會征求意見。其中提到，違規(guī)申請或承租公共租賃住房的家庭，有關(guān)不良信用記錄納入住房保障管理信息系統(tǒng)和市信用信息共享平臺，建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。本辦法自2020年10月1日起施行，有效期5年。

不超60平方米帶裝修

本辦法所稱公共租賃住房保障，是指按照規(guī)定條件通過發(fā)放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式，以解決本市城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭和非本市戶籍環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)住房困難職工的住房保障制度。非本市戶籍環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)住房困難職工的公共租賃住房保障另行規(guī)定。

公共租賃住房通過集中新建、配建、收購、改建、長期租賃、社會捐贈等多種途徑籌集。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

新建公共租賃住房套型建筑面積以30至45平方米為主，最大不超過60平方米。

公共租賃住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟、環(huán)保原則進行適當(dāng)裝修，具備基本使用功能，達到規(guī)定的交付使用條件。

可申請公租房條件

公共租賃住房實行準入制度。符合下列條件之一的，可以申請市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)公共租賃住房：

具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領(lǐng)取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規(guī)定條件的家庭。

具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，上年人均年收入3萬元（含）以下、人均財產(chǎn)11萬元（含）以下、人均住房建筑面積12平方米（含）以下，且未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲以上單人戶）。

殘疾人優(yōu)先搖號選房

準予承租公共租賃住房的家庭按照下列次序進行搖號、選房：

（一）家庭成員中有肢體一、二級殘疾或者視力一、二級盲的家庭，其他符合國家和本市相關(guān)優(yōu)先安排條件的家庭；

（二）前項規(guī)定之外的準予領(lǐng)取住房租賃補貼的家庭；

（三）其他準予承租公共租賃住房的家庭。

轉(zhuǎn)租空置欠費收回住房

公共租賃住房承租家庭如發(fā)生承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置；擅自改變承租住房使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施；經(jīng)催告，欠繳租金累計滿6個月等行為，公共租賃住房經(jīng)營單位有權(quán)依法單方解除租賃合同并收回住房。造成損失的，公共租賃住房經(jīng)營單位有權(quán)要求承租家庭賠 償損失。

中介不得提供公租房業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務(wù)。違規(guī)申請或承租公共租賃住房的家庭，取得資格所在區(qū)住房建設(shè)委或所承租項目經(jīng)營單位應(yīng)對其建立不良信用記錄。有關(guān)不良信用記錄納入住房保障管理信息系統(tǒng)和市信用信息共享平臺，建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。