上半年土地市場整體向好，不少城市在抗擊疫情的同時(shí)，加快促進(jìn)市場恢復(fù)，放寬競拍規(guī)則，集中放量的優(yōu)質(zhì)地塊提升了土地市場交易熱度。

  7月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國300城市住宅用地供應(yīng)小幅增長，成交量同比下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全國300個城市推出各類用地10.9億平方米，同比增長1.5%；成交各類用地8.7億平方米，同比減少6%；其中，推出住宅用地5.4億

平方米，同比增長1%；住宅用地成交4.3億平方米，同比下降5.4%；價(jià)格方面，住宅用地成交樓面均價(jià)為5154元/平方米，同比上漲16.5%。

  上半年，在一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊入市的作用下，住宅用地成交樓面價(jià)整體漲幅明顯。分季度來看，一季度全國300城住宅用地推出1.8億平方米，同比下降15.1%；二季度土地供應(yīng)力度明顯加大，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊集中放量，住宅用地推出3.6億平方米，同比增長11.6%。

  部分城市放寬土地競買規(guī)則，刺激了企業(yè)拿地積極性，土地市場熱度逐漸提高。受核心地塊成交結(jié)構(gòu)性影響，帶動全國住宅用地成交樓面價(jià)上漲。整體來看，上半年全國300城住宅用地成交樓面價(jià)5154元/平方米，同比上漲16.5%，平均溢價(jià)率16.5%。（高偉）