最近，云南昆明別樣幸福城部分業(yè)主住進(jìn)了爛尾樓。爛尾樓缺水?dāng)嚯姡瑳](méi)有門(mén)窗，業(yè)主滿(mǎn)腹辛酸惆悵。

  類(lèi)似情形在其他地方也曾出現(xiàn)。究其原因，離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商資金斷鏈這一條。問(wèn)題在于，開(kāi)發(fā)商資金斷鏈的劇情為何會(huì)頻頻上演？這背后的深層原因是什么？

  以別樣幸福城為例，成立時(shí)間短、注冊(cè)資本少的小開(kāi)發(fā)商為何能順利拿到一個(gè)遠(yuǎn)大于自身實(shí)力的項(xiàng)目，以至于最后小馬撂下了大車(chē)？此外，別樣幸福城的房子大多已售出，預(yù)售款達(dá)10億元以上，如果這些預(yù)售款都能按照規(guī)定全部用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資金也不至于如此緊張。

  所以，項(xiàng)目之所以爛尾，相關(guān)政府部門(mén)監(jiān)管缺位是另一個(gè)關(guān)鍵因素。換言之，爛尾樓事件看似是難解難分、紛亂復(fù)雜的商業(yè)糾紛，背后實(shí)質(zhì)是政府監(jiān)管爛尾了。

  利益共同，不想監(jiān)管。在一些地方特別是中小城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展難改對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)?！耙环开?dú)大”的背后是政府與開(kāi)發(fā)商或多或少地結(jié)成了“利益共同體”。因此，政府部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管往往是睜一只眼閉一只眼。

  投鼠忌器，不敢監(jiān)管。在一些特殊的節(jié)點(diǎn)，地方政府會(huì)集中上馬一批房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了趕進(jìn)度，這些項(xiàng)目往往“先上車(chē)后補(bǔ)票”或者邊施工邊辦證，必然暗藏風(fēng)險(xiǎn)。一旦監(jiān)管，就有可能暴露風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

  權(quán)衡得失，不能監(jiān)管。有的爛尾工程是個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋決策結(jié)出的惡果，權(quán)衡之下，視而不見(jiàn)、聽(tīng)之任之，將“鍋”留給下一任才是監(jiān)管部門(mén)的最優(yōu)選擇。

  回到別樣幸福城，爛尾樓有著多方主客觀原因，但政府部門(mén)監(jiān)管不足的鍋是甩不掉的。