又到一年“金九銀十”。房企紛紛積極把握當前的銷售窗口期，加緊供貨、積極營銷、搶收業(yè)績。恒大推出了“史上最強的全國樓盤7折特大優(yōu)惠”活動，同時還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利。據(jù)了解，恒大集團董事局主席許家印在營銷大會上定下了每個月銷售目標1000億的目標，“金九銀十”要賣2000億。

  記者了解到，此次優(yōu)惠活動從9月7日開始，持續(xù)至10月8日。恒大全國樓盤在全面實施7折優(yōu)惠的同時，還根據(jù)去化率等情況推出了多重額外折扣讓利，包括客戶通過繳納2000元進行網(wǎng)上認購，就能抵扣20000元房款；根據(jù)每棟樓宇的去化率給予額外折扣，最高再享88折；全國所有樓盤每天推出10套特價房源，給予額外97折；新購房客戶免收三年物業(yè)管理費等。以一套原價100萬的恒大房子為例，如果享受上述所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購買只需要58萬左右。

  此外，促銷活動期間，還將推出40多個全新樓盤，根據(jù)恒大“開盤必特價”的慣例，這批新盤很可能將以超低的價格入市。不僅買房有優(yōu)惠，推薦他人購房同樣可以獲得可觀的現(xiàn)金獎勵。通過“恒房通”APP，每推薦他人成功成交一套恒大房，即可獲得總房價最高3.5%的傭金回報。

  事實上，讓利促銷已成為恒大最鮮明的“標簽”。特別是每年“金九銀十”，恒大都會展開價格攻勢，僅2019年“金九銀十”，恒大就賣出1734億，為當年業(yè)績猛增奠定基礎。

  進入下半年以來，房地產調控持續(xù)收緊，房企面臨銷售及融資的雙重壓力?！敖衲晔艿揭咔橛绊懀鞔蠓科蠼地搨膲毫υ絹碓酱?。恒大打響了讓利促銷的第一槍，可以說是一個很明顯的樓市信號。”分析人士稱。

  根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，過去三年，全國重點18個城市9、10兩個月的成交量均比上月下降，環(huán)比降幅在5%-10%左右。貝殼研究院首席市場分析師許小樂預計，隨著調控政策更加精準施策，“金九銀十”更難出現(xiàn)。受新房市場受庫存增加、房企資金壓力等因素影響，今年“金九銀十”可能會出現(xiàn)降價售房的小行情，但價格不僅難以上漲，反而可能小幅下降。

  業(yè)內分析稱，恒大打折也確實“貨真價實”，從數(shù)據(jù)來看，今年上半年均價僅為9029元/平，較去年全年的10281元/平下降約10個百分點，盡管犧牲了些利潤但成功抓住了市場?！跋嘈藕愦筮@波加碼讓利將進一步刺激購買力，實現(xiàn)銷售的高增長從而推動負債大降。”

  值得關注的是，今年前八月恒大已累計銷售4506.2億，按6500億目標計算，完成率為69.3%。若能趁“金九銀十”順利搶收2000億，恒大將提前完成全年目標。