房地產(chǎn)行業(yè)的造富本事曾推動(dòng)了行業(yè)一個(gè)時(shí)代的崛起，很多老百姓的確因?yàn)榉孔佑绣X(qián)了，越有錢(qián)越買(mǎi)房，越買(mǎi)房就越有錢(qián)，買(mǎi)房能夠保值增值是那個(gè)時(shí)代老百姓都懂得的一個(gè)道理。也就是說(shuō)有了錢(qián)，怕錢(qián)貶值，所以很多人都投到了房子上。

當(dāng)然這些人我認(rèn)為還是更多傾向于炒房和投資的，而廣大的普通老百姓或者剛需雖然買(mǎi)房也受益了，畢竟紙面財(cái)富增加了，身價(jià)也起來(lái)了，但是由于并沒(méi)有變現(xiàn)所以也影響了消費(fèi)，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

這牽扯到老百姓們的切身利益，要么就是更有錢(qián)，要么就是至少保障不被通脹得太厲害，保證能夠保值。

最近，央行行長(zhǎng)易綱在《中國(guó)金融》刊文稱(chēng)，貨幣政策堅(jiān)持以人民為中心，最重要的就是守護(hù)好老百姓手里的錢(qián)袋子，不讓老百姓手中的票子變“毛”了，不值錢(qián)了。盡可能長(zhǎng)時(shí)間實(shí)施正常貨幣政策，促進(jìn)居民儲(chǔ)蓄和收入合理增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)如今不僅僅是市場(chǎng)，更是民生行業(yè)，自從房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的這個(gè)定位提出后，更是如此。如何讓老百姓更有錢(qián)，如何讓錢(qián)生錢(qián)，這是百姓最關(guān)心的問(wèn)題。透過(guò)央行的表態(tài)，實(shí)際上也向房地產(chǎn)行業(yè)釋放了幾個(gè)重要信號(hào)。

1、關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)的貨幣政策將以穩(wěn)健態(tài)勢(shì)為主基調(diào)。

貨幣政策直接影響到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，可以說(shuō)是非常關(guān)鍵，那么從央行透露的信號(hào)不難看出，貨幣的“總閘門(mén)”必須管好，所謂“不讓老百姓手中的票子變‘毛’了”，對(duì)內(nèi)是保持幣值穩(wěn)定，應(yīng)對(duì)通脹。

央行表示，既保持流動(dòng)性合理充裕，又堅(jiān)決不搞“大水漫灌”，減少經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。那么穩(wěn)健的貨幣政策也是支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

由此可想而知，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定實(shí)際上等于讓有房一族不用擔(dān)心因?yàn)槭袌?chǎng)波動(dòng)而導(dǎo)致大幅貶值的可能。所以聽(tīng)上去，似乎并不是什么壞事，但要知道維護(hù)的是普通購(gòu)房者利益，而不是炒房者。想炒房還是省省吧，這個(gè)已經(jīng)非常明確了。

2、房地產(chǎn)告別高增長(zhǎng)，房地產(chǎn)還是最好的投資工具嗎？

無(wú)論你承認(rèn)與否，無(wú)論是否自住，買(mǎi)房都是一種投資行為，這是毋庸置疑的。這些年來(lái)，大家形成了一種普遍的認(rèn)識(shí)，那就是買(mǎi)房最能保值增值。

可是如今從貨幣政策就能看出，未來(lái)不可能再繼續(xù)走高速增長(zhǎng)的模式，房地產(chǎn)也必然從高速上降下來(lái)。這就為房地產(chǎn)行業(yè)定了基調(diào)，“穩(wěn)”。

既然如此，那么房地產(chǎn)還是不是較好的投資工具呢？我認(rèn)為，是不是最好的，我不知道，但一定是對(duì)廣大普通老百姓來(lái)說(shuō)最適合的，既穩(wěn)定又安全?？偙饶闳サ狡渌耐顿Y中更省心省力。

萬(wàn)科郁亮曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，沒(méi)有什么行業(yè)的賺錢(qián)前景能與房地產(chǎn)業(yè)相比?！拔覀兌加X(jué)得需要找到一個(gè)和房地產(chǎn)行業(yè)賺錢(qián)前景相當(dāng)?shù)男袠I(yè)，但經(jīng)驗(yàn)告訴我們，我們沒(méi)有可能找到這樣的行業(yè)?！?/span>

很客觀(guān)，活下去是郁亮說(shuō)的，但很難找到比房地產(chǎn)行業(yè)更賺錢(qián)的也是他說(shuō)的，矛盾嗎？其實(shí)并不矛盾。這是辯證的，房地產(chǎn)行業(yè)比以前越來(lái)越難了，但是依然還是很難找到更賺錢(qián)的，或者更適合老百姓投資的。

融創(chuàng)孫宏斌也表達(dá)過(guò)類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)，在孫宏斌的心中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是全天下最賺錢(qián)的生意，在中國(guó)還未實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)的空間仍無(wú)限巨大。還是房地產(chǎn)好做。

雖然房地產(chǎn)不像以前那么賺錢(qián)了，可是瘦死的駱駝比馬大，好像百姓投資沒(méi)有什么比房地產(chǎn)更好，目前房地產(chǎn)依然是百姓保值增值的最合適的東西。

3、房地產(chǎn)大局已定，普通老百姓該怎么買(mǎi)房？

房地產(chǎn)一夜暴富的機(jī)會(huì)漸漸遠(yuǎn)去，但是其自身的保值或者抗通脹功能依然存在，而且穩(wěn)健的貨幣政策，穩(wěn)定的市場(chǎng)目標(biāo)，也是確保房地產(chǎn)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。老百姓可以安居樂(lè)業(yè)，可以有良好的投資環(huán)境，但一切不再以過(guò)熱的炒作為方向。

如果是作為剛需或者自住的購(gòu)房者，肯定不能再像過(guò)去蒙頭買(mǎi)房了。雖然你是剛需，但是也要有買(mǎi)房的基本常識(shí)。

隨著房地產(chǎn)的格局變化，不是哪的房子隨便一買(mǎi)就能升值，當(dāng)然，一些一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市大多數(shù)還是有很大的機(jī)會(huì)的，畢竟有人口、資源和產(chǎn)業(yè)的支撐，還有依附于一線(xiàn)城市周邊的城市群或都市圈，其實(shí)也是有潛力的，這樣的區(qū)域買(mǎi)房或許還是可以保值增值的。

未來(lái)一定是剛需的紅利，不可能再讓房地產(chǎn)繼續(xù)收割你了，房地產(chǎn)的角色在由過(guò)去的支柱地位漸漸淡化，但并非拋棄房地產(chǎn)，而是不再過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)，靠炒房生存的購(gòu)房者也會(huì)不劃算。

相信未來(lái)還會(huì)有一些措施出來(lái)嚴(yán)厲打擊炒房，“一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過(guò)度擠占了信貸資源，導(dǎo)致資金使用效率進(jìn)一步降低，助長(zhǎng)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)行為?！备鼤?huì)出一些利好剛需的政策，畢竟只有穩(wěn)定的剛需和改善人群才是保證市場(chǎng)健康持續(xù)的根本。