據第三方研究機構諸葛找房數據研究中心發(fā)布的《10月全國大中城市租金均價報告》，截至10月底，全國大中城市租金均價連續(xù)7月下滑。

  對于租金下滑，諸葛找房分析認為，9月份以來租賃市場進入傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，疊加疫情的影響尚未完全消散，租賃市場整體低溫運行。10月份多數城市進入淡季且租金穩(wěn)定下滑，租賃市場活躍度較低，預計11月在傳統(tǒng)淡季之下，租金或將持續(xù)下滑態(tài)勢。

  報告稱，10月，全國大中城市租金掛牌均價為42.65元/平方米/月，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴大1.25個百分點。各等級城市租金水平均呈現下滑態(tài)勢，行業(yè)淡季之下市場活躍度顯著下降。

數據來源：諸葛找房數據研究中心，下同

  一線城市租金水平持續(xù)下滑態(tài)勢，一線城市平均租金為90.93元/平方米/月,環(huán)比下跌1.75%,同比下跌1.21%。

表：全國大中城市2020年10月份租金均價及同環(huán)比變化幅度

  其中北京、深圳租金水平均下降，分別環(huán)比下跌2.82%和0.99%。從同比來看，本月一線城市租金同比下跌1.21%，在行業(yè)淡季疊加疫情的陰霾之下，租金上漲乏力。重點二線城市租金本月止?jié)q轉跌，平均租金為34.13元/平方米/月，環(huán)比下跌1.07%，同比下跌3.08%。

  據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據，10月上漲城市數量明顯減少，北京、成都租金跌幅位居一、二。全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市3個，與上月相比減少6個城市，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌城市數17個，與上月相比增加7個，平均跌幅1.54%，跌幅擴大0.66個百分點。

  從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP3城市為武漢、泉州、鄭州。疫情后，租賃市場受沖擊較大，其中武漢作為本次疫情的中心受影響嚴重，隨著疫情的影響逐步褪去，租賃市場活躍度逐漸提升。

表：環(huán)比漲幅TOP3城市排名

  從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，10月份租金跌幅前5城市分別是北京、成都、三亞、大連、天津。北京受到疫情反復的影響，加上現階段進入行業(yè)淡季，市場活躍度呈現持續(xù)下降趨勢。三亞隨著邁入旅游淡季，租賃需求減弱，租金水平明顯下滑。

表：環(huán)比跌幅TOP5城市排名

表：全國大中城市月內周度租金價格變化