新華社長沙7月31日電 題：長沙：培育住房租賃市場破解新市民“租房難”

  湖南省長沙市是國內(nèi)省會城市“房價洼地”之一。從2019年被納入國家住房租賃市場發(fā)展試點城市，長沙就不斷探索破解新市民群體“租房難”問題。

  27歲的霍達是江蘇人，在長沙一景區(qū)擔任導游，目前租住在長沙泊寓中山亭店。房子位于繁華鬧市，緊鄰長沙歷史文化街區(qū)潮宗街，周邊有大型商業(yè)綜合體，生活、娛樂、通勤都十分便利。

  長沙泊寓中山亭店的每月房租分為1400元、1600元、1900元三檔，霍達租住的房子每月房租1900元。由于已落戶長沙且符合人才政策條件，霍達每月還能獲得政府給予的500元租房補貼。

  “房間面積不大，但住著比較方便舒適，而且裝修風格也符合年輕人需求。”霍達說，房間內(nèi)空調(diào)、洗衣機、獨立衛(wèi)浴等基本設施一應俱全，公寓一樓還有公共健身房、會議室、客廳與廚房。

  記者了解到，泊寓目前在長沙管理著約1200套房源，主要分布在地鐵沿線及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，月租金在1000元至2000元之間。這些房源主要是通過兩類方式獲?。阂皇呛蛧笃脚_合作，將老舊資產(chǎn)盤活，改造為長租公寓；二是萬科自建公寓項目長期持有運營。

  “截至目前，長沙泊寓在租客戶超1600名。”萬科泊寓在長沙的相關負責人歐陽旺說，泊寓將繼續(xù)響應國家政策，積極配合促進保障性租賃住房落地，為更多城市新市民提供放心、省心、開心、暖心的租住生活，讓來到長沙的年輕人有所居、得好居。

  2019年試點實施以來，長沙市從房源籌集、資金管理、土地供應、稅費優(yōu)惠等方面出臺文件26個，初步形成了“一攬子”政策體系，下達區(qū)縣（市）中央獎補資金21.19億元。

  記者了解到，長沙市住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成。其中，保障性租賃住房定位為支持性質(zhì)保障，重點解決各類產(chǎn)業(yè)人才、新就業(yè)大學生和其他外來務工人員階段性住房問題。公租房定位為兜底性質(zhì)保障，重點解決城市常住人口中“雙困”（低收入、住房困難）家庭的住房問題。

  長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長杜湘暉說，長沙市保障性租賃住房采取三種方式建設：掛牌出讓土地配建或競自持；園區(qū)工業(yè)用地允許依據(jù)規(guī)劃按7%-15%的比例配建；充分挖潛存量建設用地、存量房屋建筑，同時支持“工改租”“商改租”。

  “長沙市已培育專業(yè)化、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)18家，累計新籌集租賃住房6.71萬套，青年人才、新市民租住需求得到動態(tài)滿足?！倍畔鏁熣f，長沙市通過培育發(fā)展住房租賃市場，改善了困難群體居住條件、提升了城市綜合承載力。

新華社記者劉良恒