9月1日起，《中華人民共和國契稅法》正式施行。契稅稅率是漲了還是降了？買房還有契稅優(yōu)惠嗎？

契稅稅率沒有漲！

2020年8月11日，十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過契稅法，自2021年9月1日起施行。

契稅法規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，對于契稅適用稅率，有27個省、自治區(qū)、直轄市確定為稅法規(guī)定的最低水平，即3%；湖南省確定為4%；河北、遼寧、河南3個省確定了3%和4%兩檔稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房、河南對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移適用3%稅率。

“總體來看，與現(xiàn)行契稅稅率相比，全國多數(shù)地區(qū)在稅法施行后保持稅率平移，黑龍江、河南、湖北等8個省略有下調(diào)?！眹叶悇湛偩重敭a(chǎn)和行為稅司副司長劉宜表示，各地確定稅率與現(xiàn)行稅率保持一致，體現(xiàn)了稅負水平總體不變的立法原則，而降低現(xiàn)行稅率，是為了落實減稅降費要求，切實減輕納稅人負擔，進一步激發(fā)市場主體活力。

記者了解到，據(jù)測算，湖北省將契稅稅率由4%下調(diào)至3%，此舉預計可為全省市場主體每年釋放政策紅利近40億元。

買房依然有契稅優(yōu)惠

在契稅法實施前，市場上有傳言稱，契稅稅率上升，優(yōu)惠取消，買房成本將增加。但事實證明，這是謠言。

因為買房契稅優(yōu)惠政策依然是繼續(xù)執(zhí)行的，并沒有取消。

根據(jù)財政部、稅務總局近日發(fā)布的關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告，《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。

也就是說，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項契稅優(yōu)惠政策。)

公告還明確，夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

所以，契稅稅率并未上漲，而且，買房契稅優(yōu)惠也沒有取消，不要被忽悠了。