老舊鍋爐廠房變身綜合性科技園、閑置多年的老電影院將打造養(yǎng)老服務(wù)、老舊辦公樓翻新改造引入頭部科技公司……在北京，越來越多的低效產(chǎn)業(yè)空間邁上了轉(zhuǎn)型升級之路。昨日，綠色金融賦能產(chǎn)業(yè)類城市更新暨項(xiàng)目推介會在西城區(qū)金科新區(qū)舉辦。此次會議為各區(qū)產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目和金融機(jī)構(gòu)“搭平臺、強(qiáng)對接、暢渠道”，為綠色低碳的城市更新項(xiàng)目引來“金融活水”，助力更多產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目落地實(shí)施。北京青年報記者從會上獲悉，市發(fā)改委已會同各區(qū)早動手、早謀劃，初步建立了動態(tài)更新的騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲備項(xiàng)目庫，目前共入庫100余個項(xiàng)目。會上，西城、朝陽等7個區(qū)結(jié)合自身稟賦進(jìn)行了現(xiàn)場推介。

    據(jù)市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京作為全國首個減量發(fā)展的超大城市，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)從“北京發(fā)展”轉(zhuǎn)向“首都發(fā)展”，從“單一城市發(fā)展”轉(zhuǎn)向“京津冀協(xié)同發(fā)展”，從“聚集資源求增長”轉(zhuǎn)向“疏解功能謀發(fā)展”。產(chǎn)業(yè)類城市更新是城市更新的重要領(lǐng)域，可進(jìn)一步完善城市的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)和功能布局，加快推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是構(gòu)建首都現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的重要內(nèi)容，也是推動首都產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化、融合化發(fā)展的有效舉措。

    一段時期以來，市發(fā)改委在產(chǎn)業(yè)類城市更新領(lǐng)域出臺了《關(guān)于加強(qiáng)騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》等支持政策，推動騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。例如，對老舊廠房改造項(xiàng)目按照30%比例、低效樓宇改造項(xiàng)目按照10%的比例給予固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金，并與各區(qū)共同謀劃推動了西城區(qū)動批片區(qū)系列批發(fā)市場改造為金科新區(qū)、東城區(qū)隆福寺文化金三角、城市副中心張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)、朝陽區(qū)朝外大街昆泰大廈、豐臺區(qū)南中軸國際文化科技園、石景山區(qū)首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及懷柔科學(xué)城高端儀器裝備基地等一批帶動性強(qiáng)、示范效果好的產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目。其中，特別突出綠色導(dǎo)向，將改造后節(jié)能率作為政策支持的重要考量，所有支持項(xiàng)目改造后的節(jié)能率均需達(dá)到15%以上，為產(chǎn)業(yè)類城市更新注入綠色動能。

    據(jù)了解，市發(fā)改委已會同各區(qū)初步建立了動態(tài)更新的騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲備項(xiàng)目庫，目前共入庫100余個項(xiàng)目，總投資額超390億元。會上，西城、朝陽、豐臺、通州、大興、昌平以及房山7個區(qū)結(jié)合自身稟賦進(jìn)行了現(xiàn)場推介。

    比如，西城區(qū)這次帶來了五個推介項(xiàng)目，總改造面積約12萬平方米，總投資約9億元，原業(yè)態(tài)為低效樓宇、老舊廠房、小商品批發(fā)市場、大型商超、醫(yī)院等。其中，該區(qū)計劃通過實(shí)施馬連道路11號改造提升等一批項(xiàng)目，帶動街區(qū)整體品質(zhì)提升，力爭將“馬連道·茶·中國數(shù)據(jù)街”打造成為智慧型、樞紐型、創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、商業(yè)型全功能鏈特色街區(qū)。北海醫(yī)院和東天意市場降層改造項(xiàng)目預(yù)計明年9月完工，改造后擬引入精品商業(yè)、高端辦公等商業(yè)綜合體，改造后預(yù)計實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1300萬元。項(xiàng)目還將采用節(jié)能綠色化改造方式，包括使用節(jié)水型衛(wèi)生器具、節(jié)能電氣設(shè)備、太陽能熱水系統(tǒng)等。

    豐臺區(qū)加力推動城南地區(qū)發(fā)展，繼南中軸國際文化科技園改造后，又推出大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目，改造總建筑面積約8.9萬平方米，改造后將建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、航空航天等高精尖產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

    通州區(qū)則圍繞張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力，繼未來設(shè)計園區(qū)、國際設(shè)計周永久會址項(xiàng)目后，推動怡禾生物園區(qū)更新改造，改造總建筑面積約3.8萬平方米，改造后將為設(shè)計小鎮(zhèn)提供更多展覽展示以及商務(wù)配套空間。

    綠色金融是助推產(chǎn)業(yè)類城市更新發(fā)展的重要手段，金融機(jī)構(gòu)可以通過優(yōu)化創(chuàng)新綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，利用提供綠色信貸、綠色債券、綠色基金等金融工具，滿足經(jīng)營主體的多元化融資需求，實(shí)現(xiàn)綠色金融和產(chǎn)業(yè)類城市更新雙向賦能。此次會議針對性設(shè)計典型案例分享、綠色金融產(chǎn)品推介、融資需求對接等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步拓展綠色融資渠道，引導(dǎo)更多產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目落地實(shí)施，為首都產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供高品質(zhì)空間載體。

    現(xiàn)場，北京綠色交易所介紹了綠交所服務(wù)城市更新的實(shí)踐，工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦發(fā)北京分行、北京銀行、平安銀行北京分行等6家銀行推介了與綠色發(fā)展和城市更新相關(guān)的金融產(chǎn)品。

    文/本報記者  蔣若靜