近日，濟南市歷下區(qū)佛山苑小區(qū)正進行老舊小區(qū)改造，業(yè)主們滿心歡喜等待小區(qū)“舊貌換新顏”。然而，眼看著其他樓已經(jīng)完成改造，4區(qū)2號樓樓前卻還是一片狼藉，已停工四個月。該樓遇到啥困難？幫辦記者對此進行了探訪。

  小區(qū)其他院子改造完成

  2號樓前卻是一片狼藉

  近日，幫辦記者來到佛山苑4區(qū)2號樓。該樓單元門朝北，樓前有一片空地，該空地北接1號樓樓后，分為綠化帶和停車位兩部分，面積有一百多平方米，綠化帶和停車位各占一半。相對于其他院硬化的柏油路、規(guī)劃整齊的停車位，2號樓樓前的這塊空地則是一片狼藉——井蓋裸露在外，地面凹凸不平，幾大袋白色建筑垃圾在草叢里堆放著。

  “小區(qū)里大多是老年人和小孩，因為現(xiàn)在路不好走，大家都不愿出門了。”業(yè)主劉東(化名)介紹，一直以來，這片綠化帶都處于無人管理狀態(tài)，“小區(qū)沒有物業(yè)，我們就打算趁著老舊小區(qū)改造這一機會改造一下小區(qū)綠化帶。”

  2023年8月份，老舊小區(qū)改造開工，然而劉東等業(yè)主發(fā)現(xiàn)，施工近一個月，4區(qū)2號樓前的這塊空地，只修了停車場部分的路面，綠化帶遲遲不見開工。

  “后來我們?nèi)シ鹕皆肪游瘯私夂蟛胖?，不改造的原因是小區(qū)綠化帶內(nèi)有1號樓業(yè)主的私人樹木。”劉東說，由于當事人不同意砍伐，所以工程無法推進。

  “前后院”之爭導致停工

  居委會解決方案遭反對

  “這片空地在2號樓院內(nèi)，為什么1號樓業(yè)主反對就停工?”劉東提出疑問，2號樓業(yè)主便再次找到佛山苑居委會。

  最終在居委會的多次協(xié)調(diào)下，私人綠植被清理了一大半?！艾F(xiàn)在仍有一小部分私人綠植無法清理，現(xiàn)在還是沒法開工?！眲|說。

  幫辦記者來到1號樓院內(nèi)，該院與2號院不同，樓前空地沒有綠化帶，只有停車位，面積相對2號院小了不少。

  “我們樓前本來可使用面積就不大，樓后院也緊貼著綠化帶?！?號樓一位業(yè)主介紹，2號樓前的那處綠化帶，實際上是1號樓整棟樓的后院，“相關的改造，理應征求1號樓業(yè)主的意見”。

  至于為何1號樓的后院會在2號樓的院墻內(nèi)，該業(yè)主表示，這應該屬于當時小區(qū)開發(fā)設計因素所導致，“整個小區(qū)大部分都是這樣的設計風格，2號樓的后院不也在3號樓院內(nèi)嗎?”

  據(jù)悉，此前為盡早恢復改造工程，佛山苑居委會也曾提出過一個解決方案:保留這些私人樹木，2號樓的綠化帶往北加寬三米左右。

  2號樓業(yè)主已同意此方案，但是卻遭到1號樓業(yè)主的反對。

  1號樓業(yè)主認為:1號樓與2號樓停車位之間本是靠綠化帶相隔，如果綠化帶縮窄3米，車位與1號院的間距變得更小，“如此一來，我們尤其是低層業(yè)主，每天都得承受私家車啟停時的噪音、尾氣污染”。

  對于1、2號樓的“前后院”之爭，佛山苑居委會工作人員也頗為無奈。該工作人員介紹，居委會此前調(diào)研過1號樓業(yè)主的意見，90%以上業(yè)主不同意?！斑@件事情即使2號樓業(yè)主全部同意，1號樓有業(yè)主不同意也沒法動工?！痹摴ぷ魅藛T說。

  居委會:

  會繼續(xù)做民意調(diào)查

  推進業(yè)主間的溝通協(xié)調(diào)

  “我們就是希望綠化帶統(tǒng)一管理起來，不要跟以前一樣雜亂無章?！眲|等2號樓業(yè)主坦言，如果1號樓業(yè)主不同意加寬硬化面積，他們也可以協(xié)商，“我們也同意按照原來的綠化面積修建，但起碼也得把那些私人樹木清理掉吧”。  

  事情下一步該如何推進?佛山苑居委會相關工作人員表示，鄰里之間協(xié)商是眼下最有效的辦法。

  “居委會不是行政執(zhí)法部門?！痹摴ぷ魅藛T表示，會繼續(xù)跟1號樓業(yè)主協(xié)商砍伐私人樹木這一問題，以及1號樓“后院”綠化帶的管理問題。  

  該工作人員介紹，老舊小區(qū)改造后的綠化帶管理，兩年內(nèi)是由施工單位負責維護，兩年后則會移交至園林局。

  如此一來，2號樓業(yè)主們又有了新的“困惑”，“如果這處綠化帶屬于1號樓，后續(xù)管理費也是1號樓出嗎?再出現(xiàn)臟亂差的情況，也是1號樓負責打理嗎?”劉東等業(yè)主說。

  為解決業(yè)主疑惑，上述工作人員表示，后期會組織園林部門與業(yè)主開展座談會，“下一步，我們會再廣泛征求小區(qū)業(yè)主意見，考慮是不是引進物業(yè)進行管理”。

  齊魯晚報·齊魯壹點幫辦記者也將會持續(xù)關注此事進展。